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2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
     

●新聞摘要:由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會、全國建筑幕墻顧問行業聯盟共同主辦“2017年全國建筑幕墻顧問行業聯盟座談會”于11月24日,在北京亮馬河飯店隆重召開。

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瀏覽: 發布日期:2017-12-04

  由中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會、全國建筑幕墻顧問行業聯盟共同主辦,泰諾風保泰(蘇州)隔熱材料有限公司、廣東堅朗五金制品股份有限公司、廣州集泰化工股份有限公司等聯合承辦的“2017年全國建筑幕墻顧問行業聯盟座談會”于11月24日,在北京亮馬河飯店隆重召開。會上,中國建筑金屬結構協會黃圻副秘書長,對《建筑幕墻工程咨詢導則》的制定和推行情況進行了詳細的介紹,并勉勵同仁在規范標準的合理范圍內開展工作。

       鋁門窗幕墻委員會董紅主任,結合2017年度門窗幕墻行業及建筑幕墻顧問行業現狀,做了聯盟《2017年度工作總結與2018年發展規劃》的主題報告,她在進一步強調聯盟發展宗旨——“建立持續健康發展機制、遏制行業惡性無序競爭!鼓勵聯盟成員用成績評優,憑實力爭先”的基礎上,宣布了聯盟將開展2017-2018年度“建筑幕墻咨詢行業二十強品牌”評選活動的參與辦法和評選規則等事項。整個會議在嚴肅、和諧的氣氛中進行,報道媒體在本次會議中,清晰地感受到了建筑幕墻顧問行業的蓬勃發展。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
2017年顧問聯盟會議(北京)現場


  建筑幕墻顧問行業聯盟座談會迄今已召開三屆了,每年我們都會看到建筑幕墻顧問行業內一些新的變化。在近年來,建筑幕墻顧問行業內整合及提升成為了主線,一些技術力量儲備差、人員培養機制及企業運營機制不完善的公司面臨了巨大的困難,尤其是在房地產商需求提高,建筑幕墻顧問公司如果僅僅只能進行幕墻顧問技術工作已經很難與房地產商形成穩定的合作,更多的設計咨詢需求、施工技術及創新產品的應用技術都需要顧問公司承接,于是我們欣喜的看到,市場自身調控下,行業內的服務范圍不斷擴展,包括“鋼結構咨詢、綠化咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、門窗咨詢”等服務項目被陸續引入。其次在地標(詞條“地標”由行業大百科提供)性建筑項目及創新性技術研發中,國內建筑幕墻顧問公司與國外建筑設計顧問公司之間的競爭已經呈現了白熱化的狀態,相信在接下來的二、三年內,建筑幕墻顧問行業內隨著房地產市場的變化,新的公司及人員、結構、運營小的公司很難得到大的發展機遇,行業將逐漸走入飽和競爭狀態。

  在建筑幕墻顧問咨詢市場內,從2015年的百花爭艷,到2016年的急劇萎縮,再到2017年的適當增長,市場中行業上、下游企業的自我調節修復的能力、主動適應求變的過程,出乎了大多數人的想象。建筑幕墻顧問咨詢行業市場總體量保守估計應在15-25億之間,國內品牌顧問公司與國外企業之間的市場競爭將在未來兩到三年內,呈現更加激烈的情況。
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
顧問聯盟的標志


  針對參會的近百家建筑幕墻咨詢顧問公司進行了抽樣調查,通過對61家反饋回來的調查表展開分析,得到如下行業數據(因調查樣本的局限性,以下的圖表及分析僅供參考):
 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖一


  通過圖一,我們欣喜的發展,國內目前顧問公司規模突破30人以上的占比較大,行業整體從業人數仍然在上升,不少的幕墻公司從業人員進入到了顧問行業內。與國內常見的幕墻公司具有的技術部、項目部總人數在10-15人左右相比,顧問公司的技術人員總數量,已經達到甚至超越國內的部分中型幕墻公司的技術人員配置。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖二


  通過圖二從成立時間上看,2011年前后是顧問公司新增速度最快的時期,而建筑幕墻工程也是在這個時期開始,向大體量、超高超限以及復雜異形曲面大量應用的方向發展。同時,這段時期也是房地產企業整合資源,前100強的房地產商強勢出擊,各地區的小型房地產企業進入寒冬,同時房企加強對利潤的管理,作為第三方設計單位或合作單位,顧問公司因其專業性的服務模式,迎來了一輪井噴。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖三


  通過圖三得出現階段顧問公司咨詢服務類型在2017年發生了重大轉變,多數企業已經涵蓋了幕墻咨詢、建筑咨詢、門窗咨詢、照明咨詢、膜結構咨詢、鋼結構咨詢等業務,部分企業還涉及了智能化咨詢、物流咨詢、綠建咨詢及其他方面。未來的發展模式,更多的顧問公司已經朝著建筑業“全過程”方向發展,把顧問咨詢工作滲透到工程建設中的每一個環節。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖四


  通過圖四,注冊建造師及注冊結構師(此處均為一級),在顧問公司的技術人員中占比日漸上升,但總體而言顧問行業內從業人員的職稱水平還不高,本身與建筑幕墻顧問行業是一個全心的行業,從業人員年齡大多數較為年輕有關。隨著顧問行業內公司規模的擴大,薪酬及福利水平的提高,更多的注冊建造師、注冊結構師將進入顧問公司。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖五


  通過圖五,技術創新已經受到企業重視,已經有接近50%以上的企業具備了技術創新的能力和條件,其中具備三項以上創新專利的企業占比達到了35%。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖六


  通過圖六,2017年度顧問公司承接工程數量總數與上一年度調查結果基本持平,這在隨后的圖七中也可以看出來,承接工程數量超過100的達到12%,超過50項的達到38%,行業內企業間的差距逐漸顯現,“合伙人”、“加盟店”的運營理念,幫助很多顧問咨詢公司快速鋪開全國的服務網絡,從而提升市場量級。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖七


  通過圖七,2017年度顧問公司承接工程數量總數與上一年度調查結果基本持平,業績顯示上升的企業高于下降的企業數量,整個行業進入平穩發展時期。整個幕墻顧問行業在經歷了2015年的房地產行業發展危機后,尋求與房地產前100強之間的固定合作,探索出了一條更加穩健發展的道路。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖八


  通過圖八可看出,地標工程項目數量是顧問公司技術實力的一大指征,絕大部分參與調查的顧問公司都已經有2個以上的地標工程項目。地標項目既是精品之作,也是顧問公司的代表作,其項目數量代表的是顧問公司的硬實力。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖九


  通過圖九,顧問公司服務客戶中,國內前100強的房地產商合作率較高,基本此類房地產企業都已經有熟悉的,或建立固有合作關系的顧問公司,隨著建筑業的發展,建筑幕墻顧問行業與房地產商之間的聯系會更加緊密。在當前的調查分析中,華潤、萬科、綠地、招商等國內房地產巨頭是與建筑幕墻顧問行業聯系最緊密的,市場反應的情況表明越是規?;姆康禺a企業越需要建筑幕墻顧問公司,帶來對成本控制、建筑外裝設計及施工的專業化服務。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖十


  通過圖十能夠發現國內顧問公司在國外工程項目中,目前已經有接近調查里三分之二的企業參與過。但目前總體來說,國內顧問公司在國外項目的競爭力依然低于發達國家顧問公司,整合行業人力資源,更多的與國內具備新技術、新產品且有一定價格優勢的產品企業合作,以技術帶產品的模式進行國外項目拓展,才能在與國外顧問公司競爭中取得優勢。

 
2017年度中國建筑幕墻工程顧問行業“分析報告”
圖十一


  通過圖十一,折疊門作為目前幕墻建筑工程中日益常見的產品,顧問公司中半數以上的企業已經接觸到,并在工程案例中進行了應用。


  編者語:
  國家經濟發展轉型階段的到來,最大程度的在國家經濟核心——房地產上出現了體現。國家戰略供給側改革、一帶一路等政策,以及為鼓勵實力經濟發展,國家在房地產市場中的嚴厲調控手段等,為國內房地產商的持續紅利帶來了一些困難,但國內前500強的房地產商仍然在平穩的發展步伐下前進。同時,根據2016-2017年度“門窗幕墻行業數據統計工作”的采集報表情況看,品牌幕墻工程企業的產值和利潤率雙雙出現回升態勢,配合國內大的政策和市場面發展導向,對新興的建筑幕墻咨詢行業發展帶來了風險與機遇。


  建筑幕墻咨詢顧問公司作為專業性強、服務對象主要集中在房地產板塊內的特點明顯的行業企業,在2011年后進入了顧問公司行業的高速發展時期,目前國內的房地產企業都已經接受了顧問公司行業,且真真切切的感受到了顧問公司為房地產企業帶來的技術和成本雙重紅利。


       相信在接下來的三到五年內,顧問公司行業依然會是高速發展的行業,目前的建筑幕墻咨詢行業對顧問公司的需求缺口依然大量存在,但需求曲線中的拐點存在,可能左右行業的快速發展,要避免企業在行業大發展中掉隊,增強企業人才儲備,參與行業市場建設,自覺的維護行業取費規則,重視設計技術及設計服務項目的創新,轉化技術與利潤的合理利用率,這是當前“新時代”背景下,市場給出的顧問公司發展“五大法寶”。

 

出處:中國幕墻網
http://www.kmjinlv.com/

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